父母离婚，父亲私自卖掉赠与儿子的房

父母作为未成年子女的监护人是不是可以随意处分子女的财产呢？一对夫妻离婚后，儿子发现父亲私自将赠与自己的房子过户，父亲并将房子卖给他人，为此儿子将父亲告上了法院。天津房产律师认为父母在没有取得未成年子女的同意下，并且不是出于保护子女利益的考虑，不得私自处分子女所有的房产。
17岁的小李诉称，其父母李先生和张女士自愿办理赠与公证，将海淀某处房屋赠与了他。2014年3月，母亲与父亲感情不和分居，携他在外居住。同年11月，李先生以他法定代理人身份代替双方签订了房屋买卖合同，又将房屋过户回自己的名下。2016年父母离婚诉讼中，他才得知房屋被过户至父亲名下。如今，他诉求确认其与李先生签订的房屋买卖合同无效。被告李先生辩称，张女士以离婚和侵吞夫妻共同财产为真实意图，采用欺诈手段，诱骗他将涉案房产赠与孩子并完成了过户手续。李先生称，即便将涉案房产赠与了未成年人小李，也是夫妻共同财产的另一种存在形式，并且认为自己是为了避免遭受重大损失，才将房子出售给了别人，请求法院驳回小李的诉讼请求。法院审理后确认，涉案房产系李先生与张女士婚后所购，登记在李先生名下。2014年1月，李先生与张女士分别办理赠与公证，将涉案房产赠与小李，并办理过户手续。2014年11月，李先生以小李法定代理人身份代理小李与己方签订房屋买卖合同，将涉案房产过户回己方名下，购房款未实际给付。李先生说过户前征得了张女士、小李同意，未提交相关证据。另查，李先生又将涉案房屋出卖给第三人，售房款用于李先生生活开销。法院认为，就李先生通过存量房屋买卖形式将房屋过户至己方名下这一情节，并无钱款交付，因此系非真实的买卖关系。其次，代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，李先生当时作为小李法定代理人，应当按照最有利于被监护人的原则履行职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。最后，法院判决确认小李与李先生之间签订的存量房屋买卖合同无效。
天津房产律师分析：未满十八周岁的自然人是未成年人，父母作为未成年子女的监护人，自然要全面考虑到子女的利益。但是，父母如果不是为了子女的利益，也不得私自处分子女的财产，要尊重子女真实的意思表示。
《中华人民共和国民法总则》第三十五条第一款和第二款规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
天津房产律师提示：李先生以代理人的身份，在儿子小李和张女士不知情的情况下，与自己签订了房屋买卖合同，即合同的当事人只有一人，同时构成欺诈和隐瞒事实，这不符合合同法的一般性规定，故该存量房屋买卖合同系无效。